一、什么是企業建筑資質

　　建筑企業從事建筑投標、施工的資格證明，代表企業在某個建筑領域的等級及可以承攬工程的范圍。資質不只是建筑企業有的建筑資質，還包括：公路工程、市政公用工程、電力工程、石油化工工程、水利水電工程、通信工程、機電工程、電子與智能化工程、園林綠化工程、物業管理等相關資質。可以說資質是大部分企業的生命，因為有了相關資質企業才能承攬相關的工程，有了這些業務企業才能生存下去或者是經營的更好。

　　二、企業建筑資質辦理標準

　　2.1、申請特級資質，必須具備以下條件：

　　1、企業資信能力

　　1)企業注冊資本金3億元以上。

　　2)企業凈資產3.6億元以上。

　　3)企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

　　4)企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

　　2.2、企業主要管理人員和專業技術人員要求

　　1)企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

　　2)技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

　　3)財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

　　4)企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上。

　　5)企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

　　2.3、科技進步水平

　　1)企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心。

　　2)企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

　　3)企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化;已建立并開通了企業外部網站;使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

　　2.4、企業工程業績

　　近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

　　1)高度100米以上的建筑物;

　　2)28層以上的房屋建筑工程;

　　3)單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程;

　　4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程;

　　5)單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

　　三、企業建筑資質辦理材料

　　1.《建筑業企業資質申請表》(從網上下載);

　　2.申辦建筑業企業資質的書面申請;

　　3.《企業法人營業執照》副本原件和復印件;

　　4.《企業章程》原件和復印件;

　　5.企業法定代表人和企業經理、技術、財務、經營負責人的任職文件以及身份證復印件;

　　四、企業建筑資質辦理流程

　　4.1、準備營業執照

　　申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。

　　4.2、填寫信息，收集材料，整理卷宗

　　按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。

　　人員資料一般包括：

　　(1)技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書;

　　(2)中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書;

　　(3)技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書;

　　(4)現場管理人員的身份證明、崗位證書;

　　(5)主要人員申報前3個月的社保證明。

　　4.3、遞交資質申請

　　網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。

　　建筑企業資質辦理流程分七步

　　4.4、接受現場核查

　　市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。

　　4.5、上報市建管處

　　企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。

　　4.6、進行公示

　　市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書;對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。

　　4.7、領取證書

　　企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

　　五、企業建筑資質辦理條件

　　業必須擁有完整的企業結構，并獲得必要的證件，包括營業執照，因為企業在申請資質時需要提供營業執照、章程等其他文件。

　　企業的人員應該是完整的。企業建造師、技術工人數量應該是完整的，在資質標準中，企業滿足資質要求所需的人員數量，人員短缺將影響資質辦理。

　　新企業一般只能申請最低等級的資質，如專業承包資質，一般分為一級，二級和三級，新公司只能申請三級資質，隨著企業的發展可以進行資質升級，從而獲得更高等級的資質證書。

　　但是，建筑施工資質的申請跟生活中的十項是不同的，企業資質申請不是經常性的，有可能一家公司只申請一次，或者幾年一次審核、延期、換證等，所以，很少有公司完全掌握資質各種事項的辦理和批準。