拍賣行業有哪些法律法規(參加土地拍賣什么什么申請材料)

　　正所謂無規矩不成方圓，在我國最大的規矩就是憲法，在憲法下面分為其他法律和法規規章等等，不同的行為要遵循的法律法規是不同的。拍賣土地是一種行為，其應當受到相關法律法規的限制。那么拍賣行業有哪些法律法規呢?接下來就由小編帶大家了解一下吧。

　　一、拍賣行業有哪些法律法規

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定。

　　二、競買資格及要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》的相關規定執行。競買人報名時須交納競買保證金，經審查符合競買條件的方可取得競買資格。

　　根據有關規定競買人除按類別提交資料外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。競得人應在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，并嚴格落實開竣工申報制度。

　　三、參加土地拍賣什么什么申請材料

　　按拍賣公告當中規定的時間和方式向我中心提交書面申請及相關資料。包括：

　　1、法人申請的，應提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)法人單位有效證明文件;

　　(3)法定代表人的有效身份證明文件;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　2、自然人申請的，應提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)申請人有效身份證明文件;

　　(3)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件;

　　(4)競買保證金繳納憑證;

　　(5)拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件;

　　(6)資信證明。

　　3、其他組織申請的，應提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)表明該組織合法存在的文件或有效證明;

　　(3)表明該組織負責人身份的有效證明文件;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　4、境外申請人申請的，應提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件;

　　(3)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(4)競買保證金繳納憑證;

　　(5)拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。

　　上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

　　5、聯合申請的，應提交下列文件：

　　(1)聯合申請各方共同簽署的申請書;

　　(2)聯合申請各方的有效身份證明文件;

　　(3)聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　以上就是拍賣行業有哪些法律法規的相關內容。通過上述內容我們可以知道，土地拍賣應遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定。