1、公司住所(營業地點)欄應填寫詳細地址。
2、業主應在《業主證》一欄簽名并蓋章。 業主為單位的,加蓋單位公章,業主為自然人的,由本人簽名,并加蓋業主公章的《房屋所有權證》復印件 或者由業主簽字的同時提交。
3、使用下列房屋的,除填寫本表外,未取得房管部門出具的合法有效的產權證的,還應當向鄉、鎮政府等部門或街道辦事處提交 經區縣政府批準或授權,村委會出具的《臨時住所(經營場所)使用證明》,以及生產經營者簽署的拆遷補償承諾書 站點和站點的提供者。
(一)屬于未經規劃、建設等政府部門批準在城市地區使用的建筑物;
(二)已被區縣政府或者有關部門納入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物;
(三)農村建筑物;
(四)房屋所有權證用途欄為空或者不能確定商住用途位置和規劃用途不明確的;
(五)臨時搭建的售貨亭和攤位(不包括郵政報攤和社區便民食品站)。
4、除上述情形外,如以下列房屋作為住宅,還應提交相應的居住證明。
(一)自建房屋作為住宅使用,但尚未取得《房屋所有權證》的,可提交建設單位出具的施工許可證及施工許可證復印件作為住宅使用證。
(二)原區縣房管局直接將公共住房作為居住地管理,但因房管局機構調整,不能再核發所有權證的,可以核發所有權證 由區縣政府明確部門負責。
(三)國有企業未取得《房屋所有權證》作為居所的,可由主管單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證。
(四)以未取得《房屋所有權證》的科技園區(開發區)內的房地產為住所,由區、縣政府或其授權部門出具房屋所有權證。
(五)住房提供者經工商行政管理部門批準經營租賃住房經營項目的,即經營范圍包括“出租商品房”、“出租寫字樓”、“出租房屋”等項目的; 商業設施”,企業提交加蓋公章的營業執照復印件和房產證復印件作為居住使用證明。
(6)以賓館、飯店(旅館)為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(旅館)營業執照復印件作為住所(營業場所)使用證明。
(七)以人防工程為住所的,提交人防行政部門批準的《人防工程使用申請表》和消防部門批準的證明文件復印件。
(八)以中央直屬機構房屋為住宅的,由直屬機構房屋管理部門出具房屋使用證。
《公司登記管理條例》第十一條
公司名稱應當符合國家有關規定。公司只能使用一個名稱。經公司登記機關核準登記的公司名稱受法律保護。
第十二條
公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。
第十三條
公司的注冊資本應當以人民幣表示,法律、行政法規另有規定的除外。
公司注冊地址注意事項
1、如果創業初期資金短缺,可以選擇入駐創業孵化器(集中辦公區),使用其注冊地址。
2、公司注冊地址是可以變更的,但是跨市稅務變更會比較麻煩,所以在選擇注冊地址時,最好先確定市區。
3、如果創業公司的注冊地址是出租的,必須索取并妥善保管好出租發票。 如果公司在后期的業務過程中沒有租房發票,會遇到很多麻煩,比如股權變動、公司注銷等,都需要使用之前的租房發票。
有人認為只要找個地方就可以注冊公司地址,但實際上,如果是住宅,就不能作為公司注冊地址。 至于商業兩用房的種類,如果是商業或辦公性質的,可以用來注冊公司作為注冊地址。 如果很難找到合適的注冊地址,建議使用虛擬地址注冊公司。
1.集群地址
簇地址是目前最常見的地址類型。 這類地址屬于一些已經入駐的商業秘書公司。商業秘書公司是經工商局批準為初創公司提供地址托管的。 此類地址受公司注冊或地址變更的影響。 拒收的情況下,可以向客戶提供場地使用證明進行實際審核
優點:服務費便宜,可以較晚收到工商局和稅務局的來信,有效避免了地址異常的情況。
缺點:營業地址可以鏈接到多個公司,不滿足一地一照的要求。
2、紅本地址
這個地址由房管局正式備案,開具紅色租賃證。 目前,該地址在市場上的需求量非常大。 可用于公司注冊、地址變更、工商稅務抽查等一系列事項; 有一點值得注意,即辦理贖回租賃憑證時,承租人必須是法定代表人或股東。
優點:一個場地,一張照片,通過房管局備案的正式租賃證明,可用于公司對公眾開戶。 后期可為客戶提供工商局、稅務局的來信服務。
缺點:貴
3、居住地址
初創公司前期節省地址成本,
優點:節省地址成本
缺點:后期無人在家,無法實時收到工商局和稅務局的來信。
雖然說注冊公司的門檻在降低,但為了規范市場環境,一些設立公司的條件卻越來越嚴格。 特別是在注冊地址上,《公司法》從2012年3月1日起規定,住所不能用于注冊公司。 但是,根據實際情況,并非全國所有地區都在實施這種實施方式。 就北京和河北來說,你用戶口在北京注冊公司肯定不可行,但是在河北是可以的,所以每個地區注冊公司的要求真的要根據實際情況看 要求。
由于對地址的嚴格要求,地址在注冊公司上的注冊成為一個很大的限制。 你為什么這么說? 很多創業者在創業的時候其實并沒有多少資金,甚至是白手起家,那么如何提供注冊地址呢?
自己租用物理地址成本太高,大量創業者會選擇虛擬地址。 雖然這種地址實際上是行不通的,但是只要你找專業的中介,他們提供的地址是安全合法的。 注冊地址也已經在工商局備案了,所以注冊公司沒有問題。 因為它們不能實際工作,所以它們在價格上也具有絕對優勢。 價格根據地區而定,一般幾千到兩萬不等,具體視公司業務范圍而定。 如果你想創業,但實在受不了注冊費,也可以選擇郊區的地址注冊。 如果以后需要,也可以搬遷到主城。 我們也可以幫您解決這些后續事宜。